随時 質問を受け付けております。ご質問は伊藤コンサルタントまでどうぞ。

 

敷金・礼金って?


敷金は退去時の修繕費などに充てられ、残金は払い戻されます。

礼金は入居時に貸主に支払うお礼金。

水道やガス、電気、電話の手配はどうする?


生活に最低限必要なこれらのライフライン。

入居当日から使えるようにしておくには、入居数日前までに、電力会社などの各機関へ電話での届け出が必要だ。

転居届などの手続きは何をすればいいの?


旧居での転出届や新居での転入届だけでなく、印鑑証明書の返却や、銀行、自動車免許の住所変更など、様々な届け出が必要だ。

契約には連帯保証人が必要だと言われました。無しで借りることはできないのでしょうか?


お部屋を借りる際に、連帯保証人様は基本的に必要になります。

あなたに、万一のことがあった場合に代わって債務を履行することが要求されますので、親か又は近くに住む親族になってもらうのが無難でしょう。

ただし、物件によっては賃貸保証等に加入して、連帯保証人様がいなくてもお部屋を借りられる場合もあります。

最近は、お客様のご要望に対応できるよう様々な物件を取りそろえておりますので、お気軽にご相談ください。

仲介手数料ってどのくらい?


基本的に家賃の1ヶ月分+消費税(共益費・管理費などは含まない)が一般的です。

契約書への捺印は実印を使用しないとだめ?


実印を使用しなくてはいけないというルールは基本的にはありませんが、物件や大家さんによって必要な場合もありますので確認してください。

連帯保証人様に限っては大半が必要です。

リノベーションってなに?


既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることです。

リフォームというのは、時代に合った内装や外装にしたり設備などを新しくしますが、リノベーションはそれに加え、「性能を向上させる」「価値を高める」という点にも重点を置いています。

ペットを内緒で飼っても大丈夫?


大家さんによっては発見次第、即時解約される事がありますので絶対にしないでください。

すでに飼っている場合や飼う予定などがある場合はあらかじめペット可の物件を探すか、契約時ペット可であるか確認しておいて下さい。

退去の意思はいつ家主に伝えればいい?


物件によって異なりますが、1ヶ月前がほとんど。

具体的な通知期限は契約書に書かれてあるので確認しておこう。

期限を過ぎて退去を伝えた場合、引っ越した後も旧居の家賃を支払わなければならない場合もあるので注意が必要だ。